Profil

Michael Lemler

Dipl. Sachverständiger (E.I.A.),
zertifizierter Sachverständiger IHK
für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, Mieten und Pachten.

Philosophie

Jedes Wertgutachten muss gründlich recherchiert, fachlich fundiert und leicht nachvollziehbar sein. Außerdem muss es jeder überprüfung standhalten und den tatsächlichen Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie zum Ausdruck bringen.

Kompetenzen

Seit 1991 überregionale Erfahrungen in der Entwicklung und Konzeption von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie der Revitalisierung von Bestandsimmobilien im Zuge der Konzeption und Realisierung zeitgemäßer Nutzungskonzepte zur Verbesserung der relativen Wettbewerbsposition und Marktattraktivität.

Ein Schwerpunkt liegt bei den gewerblichen Grundstücken, regional wie auch überregional. Darüber hinaus werden Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und, Mehrfamilienhäuser von mir bewertet sowie Mietwertgutachten erstellt.

Neben den klassischen und nominierten Wertermittlungsverfahren werden auch Investitionsrechnungen und Discounted-Cash-Flow-Verfahren für die Erfolgsabschätzung sowie Risikobeurteilung von Grundstücksentwicklungen durchgeführt.

Auf dieser Basis garantiere ich Ihnen eine ebenso marktkonforme wie präzise und maßgeschneiderte Analyse / Bewertung Ihrer Immobiliensituation.

Aktuelle

Sachverständigenbüro / Gutachter für die Immobilienbewertung, Grundstückswertermittlung, Wertermittlung von Grundstücken bzw. Immobilien Mieten und Pachten, Gutachten / Bewertung von Einfamilienhaus, Wohnung / Eigentumswohnung, Wertgutachten Mehrfamilienhaus - Wohn- und Geschäftshaus, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Gutachter Hotel, Logistikimmobilien, Gebäuden im Außenbereich. Marktwert und Verkehrswert nach § 194 BauGB für bebaute und unbebauten Grundstücke • Eigentumswohnungen • Gutachten über grundstücksgleiche Rechte • Erbbaurecht • Beleihungswerte • Bei Erwerb und Verkauf • Gutachten über Anfangs- und Endwerte bei Scheidungen • Für Gerichte und zur Vorlage beim Finanzamt • Schiedsgutachten • Zwangsversteigerung • Gutachten Standard- und Spezialimmobilien • Betreiber- und Managementimmobilien • Immobilienportfolios • größere Gewerbeimmobilien • Marktanalysen, Projektentwicklung und Machbarkeitsstudien • Gutachter - Bewertung landwirtschaftlicher Liegenschaften • Due Dilligence • Internationale Bewertungen • IAS • Basel II • Bewertung für finanzwirtschaftliche Zwecke

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