Honorare und Kosten

Auszug aus der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)

§ 34 Wertermittlungen

(1) Die Mindest- und Höchstsätze der Honorare für die Ermittlung des Wertes von Grundstücken, Gebäuden und anderen Bauwerken oder von Rechten an Grundstücken sind in der nachfolgenden Honorartafel festgesetzt.

(2) Das Honorar richtet sich nach dem Wert der Grundstücke, Gebäude, anderen Bauwerke oder Rechte, der nach dem Zweck der Ermittlung zum Zeitpunkt der Wertermittlung festgestellt wird; bei unbebauten Grundstücken ist der Bodenwert maßgebend. Sind im Rahmen einer Wertermittlung mehrere der in Absatz 1 genannten Objekte zu bewerten, so ist das Honorar nach der Summe der ermittelten Werte der einzelnen Objekte zu berechnen.

(3) § 16 Abs. 2 und 3 gilt sinngemäß.

(4) Wertermittlungen können nach Anzahl und Gewicht der Schwierigkeiten nach Absatz 6 der Schwierigkeitsstufe der Honorartafel nach Absatz 1 zugeordnet werden, wenn es bei Auftragserteilung schriftlich vereinbart worden ist. Die Honorare der Schwierigkeitsstufe können bei Schwierigkeiten nach Absatz 6 Nr.3 überschritten werden.

(5) Schwierigkeiten können insbesondere vorliegen

1. bei Wertermittlungen
• für Erbbaurechte, Nießbrauchs- und Wohnrechte sowie sonstige Rechte,
• bei Umlegungen und Enteignungen,
• bei steuerlichen Bewertungen,
• für unterschiedliche Nutzungsarten auf einem Grundstück,
• bei Berücksichtigung von Schadensgraden bei besonderen Unfallgefahren, starkem Staub oder Schmutz oder sonstigen nicht unerheblichen Erschwernissen bei der Durchführung des Auftrages;

2. bei Wertermittlungen, zu deren Durchführung der Auftragnehmer die erforderlichen Unterlagen beschaffen, überarbeiten oder anfertigen muss, zum Beispiel
• Beschaffung und Ergänzung der Grundstücks-, Grundbuch- und Katasterangaben,
• Feststellung der Roheinnahmen,
• Feststellung der Bewirtschaftungskosten,
• Örtliche Aufnahme der Bauten,
• Anfertigung von Systemskizzen im Maßstab nach Wahl,
• Ergänzung vorhandener Grundriss- und Schnittzeichnungen;

3. bei Wertermittlungen • für mehrere Stichtage,
• die im Einzelfall eine Auseinandersetzung mit Grundsatzfragen der Wertermittlung und eine entsprechende schriftliche Begründung erfordern.

(6) Die nach den Absätzen 1, 2, 4 und 5 ermittelten Honorare mindern sich bei

• überschlägigen Wertermittlungen nach Vorlagen von Banken und Versicherungen um 30 vom Hundert,
• Verkehrswertermittlungen nur unter Heranziehung des Sachwerts oder Ertragswerts um 20 vom Hundert,
• Umrechnungen von bereits festgestellten Wertermittlungen auf einen anderen Zeitpunkt um 20 vom Hundert.

(7) Wird eine Wertermittlung um Feststellungen ergänzt und sind dabei lediglich Zugänge oder Abgänge beziehungsweise Zuschläge oder Abschläge zu berücksichtigen, so mindern sich die nach den vorstehenden Vorschriften ermittelten Honorare um 20 vom Hundert. Dasselbe gilt für andere Ergänzungen, deren Leistungsumfang nicht oder nur unwesentlich über den einer Wertermittlung nach Satz 1 hinausgeht.

Wert Euro

Normalstufe in Euro von bis

Schwierigkeitsstufe in Euro von bis

25.565

225 291

281 435

50.000

323 394

384 537

75.000

437 537

517 733

100.000

543 664

643 910

125.000

639 780

755 1.062

150.000

725 881

856 1.203

175.000

767 938

912 1.278

200.000

860 1.051

1.017 1.432

225.000

929 1.131

1.095 1.544

250.000

977 1.193

1.157 1.628

300.000

1.071 1.304

1.264 1.779

350.000

1.149 1.397

1.356 1.908

400.000

1.207 1.479

1.425 2.012

450.000

1.266 1.546

1.490 2.104

500.000

1.318 1.611

1.559 2.198

750.000

1.563 1.912

1.847 2.610

1.000.000

1.776 2.180

2.104 2.965

1.250.000

1.981 2.417

2.336 3.292

1.500.000

2.164 2.644

2.548 3.599

1.750.000

2.357 2.877

2.780 3.917

2.000.000

2.510 3.062

2.956 4.165

2.250.000

2.671 3.249

3.150 4.437

2.500.000

2.856 3.487

3.382 4.757