Leistungen/Unterlagen

A. Leistungsbild für Wertermittlungsgutachten:

Wertermittlungsgutachten werden von mir für folgende Zwecke erstellt:

  • Verkehrswertermittlungen gemäß § 194 BauGB
  • Beleihungswertermittlungen gem. § 12 (1) HBG
  • Zum Zweck von Erb- und Vermögensauseinandersetzungen sowie Gebäudeversicherungen
  • Ermittlung der Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich bei Ehescheidungen
  • Wertermittlung von Ausgleichsbeträgen bei Sanierungs- und Entwicklungsgebieten
  • Wertermittlung zum Zweck der Besteuerungsgrundlagen von Immobilien / steuerliche Bedarfswertermittlung
  • Mietwertgutachten
  • Überprüfung von Gutachten / Gegengutachten

Wertermittlungsobjekte:

  • Bebaute und unbebaute Grundstücke
  • Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Büro- und Geschäftshäuser
  • Industrie- und Gewerbeobjekte, Handelsflächen, Konversionsflächen
  • Spezialimmobilien - Hotels, Kliniken, Altenheim u.a.
  • Grundstücksgleiche Rechte - Erbbaurecht, Nießbrauch, Wohnrecht, Wegerecht u.a.

Auftraggeber:

  • Privateigentümer
  • Behörden und behördenähnliche Institutionen
  • Gerichte
  • Unternehmen
  • Kreditinstitute und Versicherungen
  • Rechtsanwälte, Steuerberater, Buchprüfer

Zeitdauer:

  • Für die Erstellung eines Wertermittlungsgutachtens wird nach Vorliegen der erforderlichen Unterlagen eine Zeitdauer von ca. 14 Tagen eingehalten.
  • Bei einer Dringlichkeit ist auch eine kurzfristige Erstellung des Gutachtens möglich.

B. Erforderliche Unterlagen für die Wertermittlung:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkartenauszug oder Lageplan
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnittdarstellungen usw.), soweit vorhanden
  • Wohnflächen- bzw. Nutzflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raumes, soweit vorhanden
  • Mieterliste bzw. Mietaufstellung bei Ertragsobjekten (z.B. Wohn- und Geschäftshäusern), gegebenenfalls Mietverträge
  • Teilungserklärung bei Teil- bzw. Wohnungseigentum
  • Baubeschreibung bei Bauvorhaben/Neubau
  • Sonstige Unterlagen nach Abstimmung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer, z.B. bei Spezialimmobilien

Aktuelle

Sachverständigenbüro / Gutachter für die Immobilienbewertung, Grundstückswertermittlung, Wertermittlung von Grundstücken bzw. Immobilien Mieten und Pachten, Gutachten / Bewertung von Einfamilienhaus, Wohnung / Eigentumswohnung, Wertgutachten Mehrfamilienhaus - Wohn- und Geschäftshaus, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Gutachter Hotel, Logistikimmobilien, Gebäuden im Außenbereich. Marktwert und Verkehrswert nach § 194 BauGB für bebaute und unbebauten Grundstücke • Eigentumswohnungen • Gutachten über grundstücksgleiche Rechte • Erbbaurecht • Beleihungswerte • Bei Erwerb und Verkauf • Gutachten über Anfangs- und Endwerte bei Scheidungen • Für Gerichte und zur Vorlage beim Finanzamt • Schiedsgutachten • Zwangsversteigerung • Gutachten Standard- und Spezialimmobilien • Betreiber- und Managementimmobilien • Immobilienportfolios • größere Gewerbeimmobilien • Marktanalysen, Projektentwicklung und Machbarkeitsstudien • Gutachter - Bewertung landwirtschaftlicher Liegenschaften • Due Dilligence • Internationale Bewertungen • IAS • Basel II • Bewertung für finanzwirtschaftliche Zwecke

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